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Q房网开启端口免费时代

作者:赵普

来源:华夏时报

发布时间:2015-1-30 22:20:00

摘要:Q房网自1月9日起,已率先在北京开放免费的6.0版端口,免费的房源群发,免费的高版本升级,免费的百度推广四大服务。

  本报记者 赵普 北京报道

  日前,房产网络平台公司Q 房网宣布,其线上网络平台开始逐步面向全国经纪人免费开放,并将联合全国同行组成线下“超级联盟”,对传统线上巨头实行“反颠覆”,全面开启中国房地产经纪行业免费网络营销时代。

  Q房网网络事业部CEO水俊表示,“目前全国房产经纪人大概有20万人,端口费用总计约12亿元。而2015年Q 房网将在100个城市推出端口免费服务,总计投入3亿元资金打造这一免费网络平台。”

  Q房网自1月9日起,已率先在北京开放免费的6.0版端口,免费的房源群发,免费的高版本升级,免费的百度推广四大服务。

  网络端口是指房源信息发布端口,通过增加发布房源数量、信息刷新次数等内容,网络平台公司对端口版本不断更新升级,每次更新的“套餐”都会在排序和功能上占据明显优势,而原来的低价端口套餐的效果就会下降。

  “如此一来,中介机构不得不去选择价格更高的套餐产品。7年来,某网络端口费用从每月60元上涨到近600元,一年就接近7200元。”一家房产中介公司经纪人对记者表示。

  某二手房网络端口负责人对记者表示,“端口费用一般由公司和经纪人分摊,公司一般承担60%——70%,区域总监或门店经理承担10%-20%,经纪人一般承担10%-20%。按月收费700元/人计算,一家50人的中介公司一个月的端口费用是35000元,但这家公司只要成交一套房,基本就能收回这个成本。”

  据了解,在北京中介市场,房产经纪人年均端口费支出约为6000元,占据人均年收入的1/10左右;经纪公司每年端口费用少则数百万元,多则过亿元,占据年收入的1/5左右。

  由于2014年二手房市场成交低迷,中介公司业绩大为缩水,连年涨价的端口费用让中介公司再也不甘继续为其买单,发起了中介联盟抵制端口涨价,也正是在此背景下,Q 房网提出端口免费。

  不仅推出端口免费服务,Q房网还将提高加盟店中介经纪人的佣金提成。

  Q房网集团加盟事业部副总裁左东华先生表示,“合伙经纪人的新模式,真正完成了对于传统中介公司的线下逆袭和颠覆。通过平台思维,我们打造的O2O 模式可以把经纪人佣金提成提高到50%到80%。”

  左东华认为,Q房网凭借O20的营销模式,将迅速发展起来,“布局北京仅仅40天,签约加盟店数已经突破了50家。我们计划到2015年底开200多家门店,到2017年年底,会在北京完成600家门店的布局”。

  目前,传统房产中介公司在房产电商平台冲击下,正在采取变革。例如链家地产经纪人能享受30%的起步提佣,其次用积分来定级,积分越高提点越高,最高达75%。

  我爱我家副总裁胡景晖表示,“Q房网打造的O2O平台模式,推动独立经纪人或称全民经纪人、全民营销并不是表示任何一个人都可以去卖房,独立经纪人仍然要参加严格的考试,拿到资格证,并加入到正规的经纪公司之后方可上岗。”

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