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恒大今年业绩剑指1500亿 非地产业务拟分拆上市

作者:赵普

来源:华夏时报

发布时间:2015-4-3 23:07:00

摘要:在恒大集团1315亿元的合约销售中,一二线城市合约销售占比总计为55.5%,较2013年上升11.4%,恒大集团在地产项目布局上,进一步向一二线城市靠拢。

  本报记者 赵普 香港报道

  2014年实际销售收入达1315亿元的恒大地产集团(03333.HK),从今年开始将进入第七个“三年计划(2015—2017)”。

  “未来三年,恒大集团将谋求矿泉水、乳业和粮油三大业务拆分上市,而地产板块作为恒大集团的基础,将进一步夯实。”3月30日,恒大集团董事会主席许家印在2014年恒大业绩发布会上表示。

  主业收入占比超九成

  恒大业绩报告显示,2014年实现净利润180亿元,同比增长31.4%;实现营业额1114亿元,同比增长18.9%;其中房地产开发业务的营业额为1075亿元,占比达96.5%。

  许家印表示,“2014年集团不断巩固房地产主业和基础,优化住宅地产项目布局战略,去年全年销售额达到创纪录的1315亿元,同比增31%;完成全年目标的119.6%;全年合约销售面积1820万平方米,同比增22.2%;合约销售均价为7227元每平方米。”

  在恒大集团1315亿元的合约销售中,一二线城市合约销售占比总计为55.5%,较2013年上升11.4%,恒大集团在地产项目布局上,进一步向一二线城市靠拢。

  恒大今年销售目标定为1500亿元,较2014年目标增36.4%。许家印对此很有信心,他表示,“恒大地产每年的计划,没有一年不实现的,尤其是今年,必定时间过半,任务过半。”

  许家印的信心来自对宏观政策的看好。李克强总理在今年两会政府工作报告中提到“支持自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,许家印认为,政府对房地产发展的基调是健康稳定发展,受惠于良好的宏观政策,今年房地产整体成交量会高于去年。”

  此外,恒大集团认为,今年一、二季度,会出现一些很好的并购机会,恒大集团将在这个期间寻找好的地产项目进行并购。

  多元化进入战略发展期

  在恒大集团的第七个三年计划(2015-2017)中,发展战略由上一个三年计划的“规模+品牌”调整为“多元化+规模+品牌”,多元化正式成为恒大集团的战略发展决策。

  目前,恒大集团在地产主业之外,主要发展矿泉水、粮油、乳业和健康产业等四大多元化产业,共计投资约64亿元。

  许家印表示,“选择进入上述四大产业,是根据企业发展的大战略决定的。其中健康产业为独立上市,未来三年内,矿泉水、粮油和乳业等三大产业也将上市。”

  “未来三年将对上述三大产业按规划陆续投资,每年投资额度分别为20亿元、15亿元和10亿元。”许家印表示。

  恒大业绩报告显示,恒大集团上述三大产业在2014年尚未盈利。许家印认为“十分正常”,他表示,2014年是三大产业布局的第一年,如粮油产业是去年9月份才进入,在产业布局初期需要布局商超网点、建立专业团队以及宣传支出,此外相关产能和生产线也需要时间释放和完善。

  许家印表示,“2015年,恒大集团上述三大产业的赢利情况将有明显好转,以矿泉水为例,2015年一季度恒大已经投产了90万吨产能的生产线,第二季度将再次投资90万吨产能。”

  “对恒大来说,每上一个产业,都经过成熟考虑。在多元化业务方面,恒大集团将以上述四大产业为主,未来三、五年中不会再上马新产业。”恒大集团表示。

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