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房价要跌了!十月股票要就大涨了?

作者:程凯

来源:华夏时报

发布时间:2016-10-9 15:08:10

摘要:一般人搞不懂什么是货币,告诉你一个简单的理解方式,“钱就是债,债就是钱”。你找银行贷款买房,贷款就是银行配合你创造出来的信用货币,这就是流动性;你首付比例提高,你们创造出来的流动性就少;银行不给贷款或者你不找银行贷款,你们就不再创造流动性。

房价要跌了!十月股票要就大涨了?

程凯

先说结论,房价还没跌,房价就算真跌,股价也不一定涨,两者现在并没有多大关系。

我们的想象力,一个特点是简单直线,一个特点是形象化,还有一个特点是习惯在根本没有关系的地方找关系,在根本没有规律的地方找规律。

先看一则消息,“统计数据显示,国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套,较去年同比上涨70%。价格方面,根据苏州市住建局提供的数据,已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。”

“4天房价跌9000”,这个数据在网上被各种传播,但在苏州市住建局的网站上我没找到,有网友“神评论”说,“哪里房价4天跌了9000,你赶紧告诉我!”

各地政府全面调控房价,房价也许跌,但很难这样一个跌法,房子不是股票,也因为房子不是股票,所以房价跌了,股票也不一定涨。

股市假期比国庆假期多两天,留了两天时间给大家想象一番股市开盘后的行情。

有几种说法,一个比如某著名宏观经济分析师说的,说是房地产调控对股市资金面利好,基本面利空,部分周期股承压,利好PPP和基建,居民购房支出下降利好餐饮、旅游休闲、文体娱乐、汽车、家电等消费板块。

再一个比如某专家说的,“资金死不入实体!利好股市!”一线炒完去二线,二线炒完去三线,面对调控政策,资金死不入实体经济,因为没有什么钱,能比赌博来得快,来得过瘾。

前者说的稳妥,利好利空他都占着,后者说的直接,反正钱就在那里,不进楼市就进股市。不过两者有一点相同,那就是房地产调控对股市的资金面利好,也就是通常说的,央行放了那么多水,都进了楼市这个蓄水池,现在这个池子被堵了,这些水是要出来找一个地方的,既然实体经济不好干,进股市是个不错的选择嘛。

这里的思维方式,就是简单粗暴。还形象化,什么流动性,什么蓄水池,问题是,真相只有一个。房地产根本就不是什么流动性的蓄水池,反而它是一个信用货币的创造者。用最直接的说法就是,房价跌了,钱就没有了,根本就没有什么流动性从楼市转移到股市这回事儿。

一般人搞不懂什么是货币,告诉你一个简单的理解方式,“钱就是债,债就是钱”。你找银行贷款买房,贷款就是银行配合你创造出来的信用货币,这就是流动性;你首付比例提高,你们创造出来的流动性就少;银行不给贷款或者你不找银行贷款,你们就不再创造流动性。

如果房价暴跌,债务成了坏账,钱同时也就没有了。

如果你还不理解,想想2015年的股灾,大家加杠杆炒股,其实就是创造信用炒股,股价跌了,就什么都没有了。“樯橹灰飞烟灭”懂不懂?

下次再有人给你说,房地产是流动性的蓄水池,你别再上当了,下次再有人给你分析说,钱从楼市出来了要去股市了,你也别再信了,股市也许真会涨了,但绝不是因为这个理由,更何况,我们还没有看到什么股市要涨的理由。


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