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房企蜂拥 3155家创客空间谁洗牌? 海创空间拟斥资50亿大规模兼并重组扩张

作者:王冰凝

来源:华夏时报

发布时间:2016-11-26 00:28:27

摘要:从潘石屹的SOHO 3Q项目到万科老臣毛大庆操刀的优客工场,近年来,这个门槛并不高的行业挤满了竞争者。引发思考的是,逐渐从高速发展期回归理性的众创空间,到底应该是地产企业面临地产调控寒冬的转型出口,还是地方政府为了促进招商引资力促的产业集群?

华夏时报(公众号:chinatimes)记者 王冰凝 海口报道

从潘石屹的SOHO 3Q项目到万科老臣毛大庆操刀的优客工场,近年来,这个门槛并不高的行业挤满了竞争者。引发思考的是,逐渐从高速发展期回归理性的众创空间,到底应该是地产企业面临地产调控寒冬的转型出口,还是地方政府为了促进招商引资力促的产业集群?

当遍地开花的全国约3155家众创空间开始进入分化和专业化发展的道路,大型的兼并重组也随之而来。日前,在接受《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者采访时,一家新成立的众创空间负责人直指,其壮大的途径是要依靠在全国范围兼并目前已经成型的同行。

众创空间生命力何在

受“资本寒冬”影响,创业逐渐回归理性,而经过去年的爆发式增长,走入第二个年头的众创空间,也开始进入分化和专业化发展的道路。

众创空间,是指为创业者提供包括工作空间、创业资源等在内各类创业服务的平台,它不仅解决硬件的办公场所,也提供从商业生态构建到企业事务性工作的软性服务。

以海创空间打造的海南互联网创新创业基地“海南数据谷”为例,11月22日,海创空间相关负责人告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者,海创空间现在在全国和全球都做了布点,国内包括深圳、上海、天津、沈阳、杭州等地区,国外已经在以色列落地,美国硅谷旧金山落地也在筹备中。

在新开业的海南数据谷,记者看到,这个新出炉的众创平台已有美国高科数聚等不少企业入驻。据海南数据谷相关负责人介绍,截至目前,海南数据谷已收到国内外50余家创业团队的入驻申请,项目范围涵盖大数据、移动互联网、VR、互联网+农业等多个高新技术领域。

海南省工信厅厅长韩勇在接受《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者专访时称,在海南互联网产业发展的“十三五”规划中,互联网产业的目标是“十三五”实现千亿级,即超过1千亿的产值规模,现在200多亿,按照现在的发展速度这个目标可以实现。

“为了实现这个目标,目前海南省除了出台一系列具体的扶持政策,比如每年5个亿的资金支持,以及扩大招商引资之外,完善发展环境也是重中之重,这其中一个重点就是完善整个创业园区和聚集区域的载体建设。”据韩勇介绍,海南目前已经布局了以海口和澄迈为中心的琼北互联网产业聚集区,还有三亚和陵水集中的琼南产业聚集区,另外还要在各个中心城市打造若干个众创空间和产业聚集区,而刚刚开园的海南数据谷,则定位高端,面向国际国内大企业。

对于目前全国各地遍地开花的众创空间,韩勇告诉记者,各种各样的众创空间和产业聚集区都争取有点特色的东西,因为全国各地都在发展众创空间、发展互联网和大数据,如果大家一哄而上弄的东西没有特色,那将来生命力就不强。

将涌起兼并重组大潮

事实上,目前全国各地众创空间一哄而上,良莠不齐,反而给一些实力雄厚的专业化众创空间提供了机会,众创空间的兼并重组大潮正在风起云涌。

大众创业、万众创新风起云涌,带来了对办公空间的广泛需求,催生了全新的众创空间行业,并使这个年轻的行业成为双创浪潮重要的参与者和推动者。

据上海财经大学创业学院领衔研发完成的《2016众创空间发展报告》显示,截至目前,全国共有创客空间3155家,享受政策优惠的众创空间达1337家,占全国众创空间数量的42.4%。

报告指出,当前众创空间具有发展速度快、区域分布不均衡、服务多元化等特点。目前而言,有45%的众创空间属于地产思维型,39.3%属于产业链服务型,15.7%属于综合生态体系型。

随着整体空间盈利模式结构不断调整与众创空间运营方向不断发展,越来越多众创空间在不断探索与尝试新的运营模式。

据介绍,众创空间虽然发展得如火如荼,但目前一些众创空间缺少顶层设计,模式跟风而且单一。而对于众创空间最致命的问题,就是盈利模式不清晰,大多数众创空间还无法盈利。

“目前海创空间在全国的投资会很大,预计总计会达到50亿,数据谷这个海创空间是我们的布点之一,海南数据谷只是其中一部分,为了实现快速布局,我们会通过大规模兼并重组的方式,目前兼并的对象,一种是具有酒店运营背景的众创空间,还有一种是拥有技术实力的众创空间。”海创空间相关负责人告诉记者,今年8月海创空间跟美国名为Rocket Space的孵化加速器合资,这对海创空间的发展是一个非常大的跨越。海创空间的发展模式非常明确,要形成有特点的大集聚区。


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