砍掉已占“半壁江山”的地产业务 红豆股份遭上交所追问

作者:王俊仙

来源:华夏时报

发布时间:2017-4-13 14:54:12

摘要:3月底,红豆股份公告要以8亿元出售占其总营收比重过半的地产资产,自此将集中力量发展服装业务。4月12日,红豆股份公告收到上交所问询函,主要涉及此次出售房地产资产的必要性、合理性以及估值等问题。

砍掉已占“半壁江山”的地产业务 红豆股份遭上交所追问

本报记者 王俊仙 南京报道

3月底,红豆股份公告要以8亿元出售占其总营收比重过半的地产资产,自此将集中力量发展服装业务。4月12日,红豆股份公告收到上交所问询函,主要涉及此次出售房地产资产的必要性、合理性以及估值等问题。

3月28日晚间,红豆股份发布《重大资产重组出售暨关联交易报告书(草案)》(下称“草案”),其拟向控股股东红豆集团出售无锡红豆置业有限公司(下称“红豆置业”)60%股权,作价8.2亿元,交易完成后红豆股份将不再持有红豆置业股份。

公开信息显示,虽然红豆股份被划分到了服装纺织行业,但其却有两大块业务,分别是男装业务和房地产业务。2016年红豆股份营业收入30.41亿元,其中,男装业务营业收入13.42亿元,占总营业收入的44.13%;房地产业务营业收入15.90亿元,占比52.29%,占据红豆股份总营收的“半壁江山”。

而出售红豆置业意味着红豆股份要将全部房地产资产剥离。

红豆股份表示,剥离房地产业务的原因为“土地成本趋高”、“高端人才缺乏”、“宏观政策调控趋紧”,公司房地产业务主要集中在二三线城市,竞争力不强,利润水平较低。本次交易完成后,上市公司将集中资源发展服装业,进一步增强竞争优势,积极培育新的业绩增长点。

值得注意的是,根据草案披露,红豆置业2016年下半年仍在扩充土地储备,获取三处土地储备成本将近21亿元;目前在建的房地产项目共有三处,位于无锡锡山区、高铁商务区,2016年无锡地区的库存去化情况优良;重组交易前后,上市公司的加权平均净资产收益率将从5.62%下降为3.42%。

那么,红豆股份出售房地产资产的合理性和必要性为何?通过剥离资产获取大额现金的必要性和后续安排是什么?对此,上交所要求红豆股份逐条进行回复。

除此之外,上交所还要求红豆股份在4月19日之前就此次交易作价及评估公允性、标的资产经营及财务信息披露进行补充说明。

4月13日,红豆股份证券部工作人员告诉记者,目前公司正在准备对上交所的问询进行回复,到时可能会同时出具出售资产的补充公告,拟于4月19日召开的股东大会时间应该不会进行变更。

责任编辑:靳广瑞

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