楼市火热 东部地区前四个月商品房销售超2万亿

作者:王海春

来源:华夏时报

发布时间:2017-5-18 14:55:28

摘要:都说今年楼市火热,有多热?虽然增速回落,但前四个月东部地区房地产的销售额,不小心超过了2万亿。

楼市火热 东部地区前四个月商品房销售超2万亿

本报记者 王海春 上海报道

都说今年楼市火热,有多热?虽然增速回落,但前四个月东部地区房地产的销售额,不小心超过了2万亿。

先看一下四月销售价格最新的变动情况。5月18日国家统计局发布了今年四月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解读。

刘建伟解读,从同比看15个城市新建商品住宅价格涨幅均比三月回落,回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅回落。

热点城市住宅价格涨幅放缓,但房地产的行情,依然火热。楼市的热度,从销售额中可见一斑。

就在公布70个大中城市销售数据前几天,5月15日国家统计局公布了今年前四个全国房地产开发投资和销售情况。

国家统计局官网公布的数据显示,今年1—4月份东部地区商品房销售面积约1.93亿平方米,同比增长9.3%,增速比1—3月份回落4个百分点;销售额20122亿元,增长12.7%,增速回落5.9个百分点。

分析人士认为,东部地区前四个月商品房销售额超过2万亿,规模的确不小;而东部地区前四个月商品房的销售额,几乎比中、西、东北地区加起来的总和,还要多。

统计局数据显示,今年前四个月中部地区商品房销售额5993亿元,增长28.5%;西部地区销售额6120亿元,增长40.8%;东北地区销售额988亿元,增长24.1%。

业界指出,中部、西部、东北部三个地区,前四个月商品房的销售额,约1.31万亿元。而东部地区的销售额,达到2.01万亿元。

资金方面,1—4月份全国房地产开发企业到位资金47221亿元,同比增长11.4%。

“虽然中、西、东北地区商品房销售额增速,都出现明显大幅度增长。但这三个地区前四个月的销售额加起来,也没有东部地区多。”易居房地产研究院研究员说。

有地产人士表示,这样的数据表明,虽然在严厉政策的调控下,部分资金在向中、西和东北地区流动,从而使得这些地区的销售额出现增长;但东部市场销售额规模的庞大,也从一定程度上反遇出大量的资金仍然涌向东部地区的房地产市场。

“资金撤离东部地区的迹象,并不明显。东部,仍然是开发商、金融机构以及买房者人、投资者关注的焦点。但不可忽视的另一点是,虽然东部规模大,但在政策调控下,仍然有资金流入三四线城市。”一家上市房企高管告诉记者,部分资金的外溢,对缓解三国线城市去库存压力,起到了不小的作用。

统计局数据显示,至四月末全国商品房待售面积67469万平方米,较三月末减少1341万平方米。其中,住宅待售面积减少1300万平方米,办公楼待售面积减少32万平方米,商业营业用房待售面积减少5万平方米。

责任编辑:靳广瑞 主编:蒋宏晨

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