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国土部住建部领导同日易人向楼市传达了什么信号?

作者:杨仕省

来源:华夏时报

发布时间:2017-6-4 18:51:05

摘要:近日,中央调整了一批省部级官员,住建部、国土部均迎来了新的党组书记。2017年5月31日,王蒙徽同志任住建部党组书记,孙绍骋同志任国土部党组书记。

国土部住建部领导同日易人向楼市传达了什么信号?

本报记者 杨仕省 北京报道

近日,中央调整了一批省部级官员,住建部、国土部均迎来了新的党组书记。

2017年5月31日,中央组织部副部长邓声明到住建部宣布中央决定,王蒙徽同志任住建部党组书记,免去陈政高同志住建部党组书记职务。同日,中央组织部副部长邓声明到国土部宣布中央决定,孙绍骋同志任国土部党组书记,免去姜大明同志国土资源部党组书记职务,改任党组成员。

同一天,住建部、国土部党组书记换人,这还是头一次。据悉,新任住建部党组书记王蒙徽,是建筑学科班出身,长期从事城市规划建设管理工作,此次执掌住建部,意在补齐城镇化快速推进中的基础设施短板,而孙绍骋经历中央国家机关和地方多岗位锻炼,具有丰富的基层工作经历和多岗位历练的干部。

对于两部门人事调整,据中国共产党新闻网6月1日刊登的《从近期高官调整透视中央用人导向》一文透露,王蒙徽对于城乡建设和规划工作,既有专业理论知识又有实战工作经验,有利于防止出现“外行管内行”的问题。这符合党的十八届五中全会强调的,要优化领导班子知识结构和专业结构,注重培养选拔政治强、懂专业、善治理、敢担当、作风正的领导干部,提高专业化水平。

《华夏时报》记者了解到,最近多个地方的房价虽然出现了不同程度的降温,但土地市场热度却依然不减。上述两部门人士变化,有利于真正把那些想干事、能干事、敢担当、善作为的优秀干部选拔到各级领导班子中来。

事实上,这一轮疯涨的楼市,正在面临上述两部门政策的整治。

4月6日,住建部和国土部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(下称《通知》),成为自北京开启楼市调控升级以来,住建部首次出台的全国楼市调控统领性文件。这份《通知》规定了土地供应的量化指标,出现地王就是扰乱市场,捂盘惜售就得严处,弄虚作假就要严办,调控不力就要问责。《通知》不仅明确了“房子是用来住的,不是用来炒的”的原则,同时还就涨幅快的增加土地供给首次给出了量化指标。

“若地方政府房价再控制不住,就得被问责。”中原地产首席分析师张大伟在接受《华夏时报》记者采访时指出,这次调控从决策层的决心调控的力度是前所未有的,包括对调控部门人士进行调整。“在最近楼市调控重压下,北京、广州、上海等城市多宗地块呈现成交活跃的特征。”张大伟说,唯有改变调整土地供应规模才能有效降低房价。

“房价过快上涨的直接原因是持续供不应求的市场格局。土地供给制度持续约束住房供给增长。”上海城市经济学会高级经济师顾海波向《华夏时报》记者指出,在过去很长一段时间,一边是限购限得热火朝天,另一边却是高价格的地王接踵而至,最终导致各地陷入房价越调控越高的窘境,调控了房价却放松了低价。

“中央强调对房地产的调控要建立长效机制,但长效机制还难以在短期见效,而短期最有效的办法就是加快土地市场的供给。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《华夏时报》记者采访时认为,过去十多年的房地产宏观调控政策始终未能触及“土地供给管制”这个根本性症结,调控效果并不好,房价下去了,但地价却高了。

现在看来,住建部、国土部联手调控,这样既调控了房价,也增加了土地供给,有利于房地产市场健康平稳发展。

责任编辑:李明徽;主编:公培佳


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