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万科“芯”变 “郁亮+深铁”前路悠长

作者:陈小瑛

来源:华夏时报

发布时间:2017-6-30 22:19:35

摘要:6月30日下午,万科召开2016年股东大会,现场投票通过了董事会及监事会的换届提案,从投票结果来看,宝能投下了赞同票,但并未出席会议。

万科“芯”变   “郁亮+深铁”前路悠长

本报记者 陈小瑛 深圳报道

6月30日下午,万科召开2016年股东大会,现场投票通过了董事会及监事会的换届提案,从投票结果来看,宝能投下了赞同票,但并未出席会议。

深铁在现场再次表态,不会插手万科的经营管理,会做好基石股东的本分。

这是王石最后一次以董事会主席出席股东大会,现场有股东问王石,做出这个决定的最大因素是什么,是否是自己的意愿时,王石开玩笑说,我不告诉你。并说这是他一个半月前做出的决定,还没有想好自己下一步做什么去。

深铁表态不会插手万科管理

根据董事会提案,郁亮等三位非独立董事来自万科管理层,林茂德等三位非独立董事来自万科第一大股东深铁集团,另一位外部董事系深圳市赛格集团董事长孙盛典。

万科A随后在6月30日晚间公告宣布,选举郁亮为公司第十八届董事会主席,聘任郁亮为公司总裁、首席执行官;选举林茂德为第十八届董事会副主席;聘任王文金为执行副总裁、首席风险官,张旭为执行副总裁、首席运营官,孙嘉为执行副总裁、财务负责人、首席财务官;为充分肯定王石过去33年对公司做出的不可替代的贡献,董事会委任王石为董事会名誉主席。

在股东大会现场有股东提出,为什么新的董事会名单里,没有宝能方面的代表,深铁是否与宝能进行了沟通?

对此,深圳地铁董事长林茂德表示,宝能钜盛华前海人寿是深圳改革开放沃土上成长起来的企业,这次万科董事会和宝能有沟通,地铁集团与宝能有书面的回应,沟通后达成了一致,作为万科的股东,大家都是为了万科健康发展,宝能也书面回复称支持深铁提案。

宝能并未派人来现场,公司方面人士对网易的回复是,从大局出发,支持万科换届方案,支持万科持续发展。

《华夏时报》记者现场向林茂德提问,此前有传闻,深铁成为万科第一大股东后,万科薪酬结构有所调整,项目跟投制度也有了调整,之前可以加杠杆,现在不行了。现在万科是国企吗?未来深铁是否会插手万科内部的管理?

林茂德一开始并没有直接回答记者,而是先感谢了一通成全深铁的万科老股东,如华润过去能支持万科和地方经济的稳定发展,而恒大在最后对深圳地铁进行股权转让,给了深铁支持,表扬恒大很有社会责任。还有宝能,在深铁提案酝酿、协商、沟通过程中,得到了他们的支持。

深铁作为深圳国企,入股万科,令外界最为担忧的一点是,是否会影响万科的经营发展。

“深铁作为万科的基石股东,会做好本分,是长期的战略合作者,肩负着推进万科健康规范发展的责任,不会干预万科的经营和业务,会依法依规发挥股东的作用。”林茂德表示。

此外林茂德澄清万科降薪传闻,“降奖金这些真的是深铁背了黑锅,我们希望提升、优化激励机制,我们尊重万科的文化,尊重万科的企业精神,我们会按照表态,支持万科的混合所有制。支持万科的城市配套商发展战略,事业合伙人机制,我们的重点是深化轨道+物业,深铁是全方位和万科合作,对未来满怀期待。”

万科是不是国企?林茂德也做了解释,目前,深铁占万科股份29.38%,但万科不是国企,而是混合所有制企业。

万科董秘朱旭表示,万科至今仍然没有控股股东。

其实,从王石的言语中,也表达出了希望深铁会如华润一样。

王石现场表示,“在华润作为万科第一大股东期间,万科一直处在一个高速的黄金成长期,现在尽管华润已经把股份转给了深圳地铁,但我在这里,把握最后的作为万科董事长的机会,表示对华润的感谢。”

万科的变与不变

在会议的最后,王石简单回顾了万科三十多年的发展,从深圳的一家国企,到华润,再回到国企成为第一大股东。王石让股东评价他给万科带来了什么,主要是让万科选择了地产行业,打造了万科的文化、制度。

他认为自己最大的成功,恰恰是万科不需要他了。

王石说,昨天在广州成功地完成了一个超550亿收购的任务,让他不由自主地在微信上把这个消息发出来,给了两个字——精彩。“我下面跟郁亮说,这怎么像我准备离开万科的大礼包呢?”

王石的离开,意味着郁亮时代开启。

郁亮以95.14%的通过率成为万科新一届董事,并在王石的邀请下发表了当选感言,郁亮现场哽咽,感恩王石的带领,他说:“如果说没有王石就没有万科,没有王石就没有万科的郁亮。”

“我为万科服务28年,王石是第一号员工的话,我是现在目前服务时间最长的员工,我熟悉万科的历史,也熟悉万科的方方面面,这些给了我勇气和信心。”对于掌舵万科未来,郁亮表达了信心。

郁亮时代后,万科的市场占有率和净资产收益率,还能继续提升吗?

“房地产在转型发展中,盈利水平确实在下降。只不过万科的规模之前比别人大一点、快一点,所以我们下降的趋势出现比别人早一点。这两年下来,大家的收益水平都在趋同,当然我认为还有发展空间,包括市场占有率,万科今年在3%,我觉得翻一番是有可能的。对于盈利水平,我们这几年一直在保持稳定,但是为什么不能做得更高?因为我们还有做新的业务,钱就压下来了,它的回报是长期回报,所以能够维持这个水平还是有压力的。”

深铁作为股东后,未来万科又是否能得到更多资源?

郁亮直言,伸手要钱是可耻的,万科靠人力走江湖,而不是靠资源,万科有足够能力自己获取资源,也相信深铁会主动拿着资源与万科合作,如虎添翼。

而林茂德也表示,在轨道加物业的模式上,肯定会与万科开展更多合作,深铁旗下虽有地产业务,但一年销售额也就一百多亿,与万科的三千多亿销售额相比体量太小,而且只在深圳发展,深铁的主业是做好地铁开发,以后都可以考虑少做地产开发业务。

在股东谈到恒大与深铁已经开展的两个合作项目,把好处给了恒大而不是万科时,林茂德表示,不要只盯着一两个项目,项目很多,市场很大。

责任编辑:黄兴利 主编:寒丰


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