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泰国楼市走高 曼谷顶级楼盘到国内吸引中国买家

作者:王海春

来源:华夏时报

发布时间:2017-7-12 15:25:37

摘要:受国内限购政策等因素影响,国内投资者将资产配置到海外,但受限于欧美澳楼市先后出台新限制政策,投资者开始将目光投向东南亚国家泰国。近期多家泰国项目,先后到中国市场吸引中国买家。

泰国楼市走高 曼谷顶级楼盘到国内吸引中国买家


本报记者 王海春 上海报道

中国人海外置业的新热点中,增加了泰国这一市场。

受国内限购政策等因素影响,国内投资者将资产配置到海外,但受限于欧美澳楼市先后出台新限制政策,投资者开始将目光投向东南亚国家泰国。近期多家泰国项目,先后到中国市场吸引中国买家。

7月10日四季品牌旗下位于泰国曼谷一个名为湄南河四季水岸公寓的公寓,开始在大陆吸引国内投资者和买家。

接近该开发商的人士预计,该项目销售单价可能在4万元/平方米左右。“这只是预估价格,具体价格要视楼层及房型而定。”前述人士7月10日表示,这一价格基本与中国热点城市的房价相持平,国内有相当一部分群体具备购买的能力。

据了解,该项目占地14英亩,位于曼谷的核心黄金地段——湄南河岸,紧邻两四季和嘉佩乐两座酒店。

公开资料显示,该项目的开发商Country Group控股股份有限公司是泰国三大证券公司之一,Country Group证券于1993年在泰国证券交易所上市,拥有超过50间财务顾问公司、服务零售业及法人机构。因重建计划,Country Group2015年一月证券更名为Country Group控股股份有限公司。

该项目的另一家参股方,则是国内一家房企。成立于153年的北京国际建设公司(BCEG),主营业务之一为建筑及物业管理服务。北京国际建设的核心业务还包括工程建设、地产开发、国际贸易、投资金融等。

泰国也开始到中国吸引投资者,那么在曼谷,当地楼市的行情如何。

据了解,从增值幅度来看,随着曼谷CBD土地供应越来越少,2016年上半年曼谷房价上涨至31.9万泰铢/平方米(约合6.36万元/平方米),涨幅达5.23%。

有海外置业机构表示,在去年前后,泰国楼市便出现了不少中国买家,以及为中国买家服务的房产经纪公司。而中国买家对泰国楼市的关注度,从去年开始呈现出上升态势。

据居外网监测数据显示,从去年九月至今年一月,中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量同比增长达到100%以上。而在去年九月的最高位,该网站对泰国房产的访问增长甚至高达580%,其增幅远高于美国、英国、澳大利亚等国家。

对于泰国楼市受到中国关注的原因,有分析人认为这与当前及未来走向有关。泰国作为海上丝绸之路的重要一环,中国的“一带一路“符合两国利益,泰国通过”一带一路“可以加快国内基础设施建设,并迎来更多的外商投资。中国可以通过泰国进入东盟乃至大湄公河区域,对产品供应链进行重新布局。

接近Country Group的人士指出,泰国位于中南半岛核心,与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻,独得东南亚地理版图的天然优势。在东南亚,泰国是第二大经济体,目前政局安定,经济发展稳中有升,中产阶层正在逐渐富裕起来。相比国内房产70年产权,泰国公寓多数拥有永久产权,可世代传承。

“泰国的曼谷、芭提雅、普吉岛等城市,也是中国人喜欢来旅游的地方,从当前的泰国房价,租金回报率的增长幅度来看,泰国房产正进入快速发展期。”前述人士说。

责任编辑:黄兴利 主编:寒丰


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