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嘉凯城上半年亏损7.15亿元 转手要卖三个月前入手武汉巴登城项目

作者:王海春

来源:华夏时报

发布时间:2017-7-17 16:29:40

摘要:嘉凯城7月15日发布的2017 年半年度业绩预告显示,今年上半年归属于上市公司股东的净利润,约-7.15亿元。不过与去年同期-9.39亿元的指标相比,今年上半年嘉凯城的亏损额,已有所减少。

嘉凯城上半年亏损7.15亿元 转手要卖三个月前入手武汉巴登城项目


华夏时报(公众号:chinatimes)记者 王海春 上海报道

相当一部分房企上半年业绩飘红的时候,嘉凯城(000918.SZ)上半年却亏损了7.15亿元。

嘉凯城7月15日发布的2017 年半年度业绩预告显示,今年上半年归属于上市公司股东的净利润,约-7.15亿元。不过与去年同期-9.39亿元的指标相比,今年上半年嘉凯城的亏损额,已有所减少。

在这份业绩预告中,嘉凯城并没有进一步说明虽然去年上半年亏损,但为何今年并没有反转扭亏为盈的局势;在归属上市公司股东的净利润这一财务指标上,今年上半年该数值仍然显示为负值。

对于净利润比上年同期减少亏损约2.25亿元的主要原因,嘉凯城则在公告中归结为两个原因:其一,上半年公司在可结算项目及销售收入减少的情况下,严格控制各项费用,各项费用较去年同期下降。此外,去年同期非经常性损益对净利润的影响金额为 1351万元,2017 年半年度非经常性损益对净利润的影响金额,约为-2,22万元。

有房产机构分析人士认为,上半年多数房企业绩飘红的时候,嘉凯城的业绩表现却相当遗憾。

实际上,今年一季度,嘉凯城的业绩就并不理想。嘉凯城今年一季报显示,今年一季度公司营业收入1.91亿元,比去年同期8.21亿元的营收,减少76.73%。

营收减少,同期利润表现也不尽如人意。该公司一季报显示,今年一季度归属于上市公司股东的净利润,为-3.62亿元;这一数值比去年同期-2.4亿元的亏损额,多了约1.22亿元。

对一季度营收减少的原因,嘉凯城在利润及现金流量表中表示,主要系可结算的项目减少所致。此外,一季度筹资活动产生的现金流量净额,为-23.36亿元,原因为,归还借款所致。

预告上半年业绩亏损的同一天,嘉凯城通过公告表示,公司要卖项目了。

据嘉凯城7月15日公告,公司拟通过浙江产权交易所,公开挂牌转让合计持有的武汉巴登城投资有限公司100%股权。股权转让完成后,嘉凯城将不再持有武汉巴登城的股权。

公告信息显示,武汉巴登城项目规划总占地1万亩,总建筑面积130万平方米,现已取得5109亩国有土地使用权证,目前已建成约18.3万平方米,项目全未销售。

有意思的是,在三个月前,嘉凯城刚刚收购了该项目公司的全部股权。几个月后,嘉凯城又要转手将其卖出去。

据嘉凯城4月19日公告信息,公司以9.2亿元协议受让广东恒丰投资及深圳启德投资合计持有的武汉巴登城49%股权及相应的权利、义务。4月19日公告日前,嘉凯城持有武汉巴登城51%股权。四月份斥资9.2亿元,收购前述项目49%股后,嘉凯城持有该项目全部股权。

嘉凯城7月15日公告显示最新的转让报价,公司拟以不低于30.39亿元的价格,转让武汉巴登城全部股权。

去年年底,嘉凯城曾转让过一次项目。2016年十一月底,以36.62亿元的价格,融创收购了嘉凯城在青岛的项目。

据嘉凯城4月19日的公告信息,截至今年2月28日武汉巴登城母公司总资产总计37.5亿元,该项目公司母公司总负债合计36.68亿元。2017年1—2月,母公司营业收入0元,母公司净利润-154万元。

“根据住宅业务发展战略转让标的公司股权,此次转让可加快存量去化、增强流动性,有利于公司的长远发展。”对于出售股权的目的和对公司的影响,嘉凯城在7月15日的公告中称,如按照设定的挂牌条件成功转让,将对公司利润和现金流产生积极影响。


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