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签约40余项目 红星商业快速拓展轻资产业务

作者:王冰凝

来源:华夏时报

发布时间:2017-7-22 10:02:22

摘要:7月20日,红星商业副总裁王强在2017爱琴海华北区合作伙伴大会上透露,截止2017年6月,华北区签约的爱琴海项目已达10个,2-3年内爱琴海在该区域内的发展将进入提速阶段。

签约40余项目 红星商业快速拓展轻资产业务


本报记者 王冰凝 北京报道

高压政策下商业地产企业的日子并不好过,这也令轻资产发展模式成为了商业地产业内众多实力企业的新选择。

7月20日,红星商业副总裁王强在2017爱琴海华北区合作伙伴大会上透露,截止2017年6月,华北区签约的爱琴海项目已达10个,2-3年内爱琴海在该区域内的发展将进入提速阶段。

“爱琴海在华北区的快速拓展,是红星商业轻资产业务在全国迅速发展的缩影。未来的爱琴海将依靠自身强大的运营实力,着力打造新的商业生态,构建更具合作价值的爱琴海大平台。”王强称。

轻资产发力

自2015年红星商业提出轻资产战略以来,红星商业的轻资产业务在全国实现了快速的拓展,截至目前已签约40余个项目,辐射国内包括北京、上海、广州、天津、重庆、昆明、遵义、海宁、百色等40余个大中城市。目前,红星商业已成为国内轻资产业务发展最迅速的企业之一。

对于爱琴海的轻资产发展策略,王强表示,商业不动产轻资产运营的一大难点就是平衡发展速度与运营质量。

为此,爱琴海在各区域内采取的是“以点带面”的区域发展策略。爱琴海的运营团队通过在重点区域打造1-2个标杆项目,以此迅速带动区域市场发展——围绕标杆项目构建人才梯队、完善营销与现场运营的经营模式,之后以此为范本进行区域内的快速拓展。这样的区域发展模式,实际上是利用爱琴海平台化发展,以最快速度完成了合作资源的培育与横向联合。

具体到华北区域,红星商业华北区总经理孙环宇表示,2015年开业的天津河东爱琴海购物公园通过2年的运营,迅速跻身天津最热门的购物中心,以其为核心,爱琴海在天津地区迅速完成了天津静海、蓟州、滨海三个项目的布局,实现了商业资源最大化的迁移整合。而唐山路北区爱琴海购物公园也通过良好的经营,为爱琴海在河北地区的拓展树立了标杆。

? 大运营+大平台

随着爱琴海在全国的拓展,爱琴海大运营体系搭建的平台快速升级。目前爱琴海已经成为年服务上亿人次消费者,聚合数千家品牌的大型商业平台。也正是因为这一平台的价值逐渐放大,也吸引了越来越多的战略合作品牌不断增加和落地,华北区爱琴海相继引入的乐语、玫瑰里、传骑马术等创新品牌都成为爱琴海新场景打造的重要元素。

记者同时了解到,而在内部运营管控上,爱琴海“总部+区域+项目”三级平台运营管理模式已经形成,通过三级的标准化管控,红星商业已经具备了多项目同时推进精细化运营的能力。通过数据化运营管理,利用一体化平台实现消费者分析、商户分析、经营数据分析,实现数据的通达、共享和深挖,深化经营管控、强化运营协同、优化客户体验,最大程度保证运营能力能够匹配爱琴海的全国扩张。

红星商业招商营运中心总经理祝林在接受记者时表示,目前业内推出轻资产业务的企业呈增长态势,但很多团队忽略了轻资产业务背后需要的是强大的运营能力做支撑。他指出,任何的资产管理服务,都要依靠优质的运营。而爱琴海在过去的发展中,一直以运营为核心竞争力,为每一个入驻爱琴海的合作伙伴提供良好的价值共创平台。比如作为红星商业的首家爱琴海项目,北京太阳宫爱琴海购物公园于2013年开业,开业4年来保持年度销售增长22%,年度客流增长12%,店铺出租率100%的骄人数据,成为了许多品牌在北京市场重要的发展平台。

责任编辑:黄兴利 主编:寒丰


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