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北京银监局:个人住房贷款发放节奏持续放缓

作者:冯樱子

来源:华夏时报

发布时间:2017-8-4 16:47:45

摘要:8月3日,北京银监局党委委员、副局长蒋平在银监会例行发布会上表示,北京银行业严格执行各项新政,个人住房贷款投放符合政策导向,政策调控成效显著。

北京银监局:个人住房贷款发放节奏持续放缓

报记者 冯樱子 北京报道

8月3日,北京银监局党委委员、副局长蒋平在银监会例行发布会上表示,北京银行业严格执行各项新政,个人住房贷款投放符合政策导向,政策调控成效显著。

蒋平介绍,“3•17新政”实施以来,北京市个人住房贷款发放金额在1、2月份下降幅度较大的基础上持续回落。3月至6月,辖内银行机构新发放个人住房贷款金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元,贷款发放节奏持续放缓。”

今年二季度,在辖内银行机构发放的执行“3•17新政”的个人住房贷款中,支持“刚需”群体购房的贷款占比超七成。其中,6月份发放贷款中,对无房群体发放贷款金额占比83.1%、贷款户数占比81.2%,两项占比均环比明显提高,贷款结构进一步优化,调控效果进一步巩固。

蒋平表示,北京辖内商业银行对个人商业用房的贷款余额增长也明显放缓,二季度的月均增量仅为一季度的一半,其中6月份对个人商业用房贷款的发放额比3月份下降三成。

据介绍,北京银监局按周监测、定期统计全市商品住房企业贷款和个人住房贷款情况,对各商业银行、金融机构贯彻落实调控政策情况进行定期检查和不定期抽查。

继“3•17新政”后,北京银监局会同有关部门出台一系列后续政策。如3月24日发布政策,对“假离婚”和“借名买房”等规避新政的手段加以限制;3月26日发布政策,进一步扩大了个人购买商用房的限购范围,打击了违规销售、炒作商办房的行为;4月19日发布新政,进一步规范了房地产交易秩序,有效遏制了洗钱等相关犯罪。

北京地区房地产交易量和成交价格双双回落,市场趋于理性。据中国社科院发布的2017年上半年《住房市场发展分析报告》,目前北京房地产价格涨势已得到有效抑制,二季度北京地区房价下跌7.74%,其中5月、6月连续环比下跌,6月北京房价中位数已经跌破6万元/平方米。同时,相关数据显示,6月北京市商品房成交套数比3月下降36.9%。

此外,蒋平介绍,北京银行业资产总额21.20万亿元,负债总额20.32万亿元,均占全国银行业的9%左右,资产、负债总额比年初分别下降1.8%和1.9%,主要是同业资产和同业负债总额比年初分别下降29.8%和13.5%,减少资金空转的监管工作成效开始显现。

虽然个人住房贷款单月发放额持续下降,但投向重点工程、信息科技和文创产业等实体经济领域的贷款增长较快。截至6月末,各项贷款余额8.29万亿元,比年初增长7.5%。

"不良贷款余额305.83亿元,比年初下降32.6%;不良贷款率0.37%,比年初下降0.22个百分点,远低于全国银行业的平均水平,对大额不良贷款的集中处置工作成效突出。"蒋平表示。

责任编辑:孟俊莲 主编:冉学东


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