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轻资产是不是鬼话 王健林说了不算,谁说了算

作者:水皮

来源:华夏时报

发布时间:2017-8-10 07:00:05

摘要:轻资产不过水到渠成的事情,由自持改别人投资,万达转出建设、经营资金分成,吃的依然是租金,轻资产最大的好处是把万达广场的品牌发扬光大到中国县级城市,形成规模效应,万达城和酒店的出售玩的也是这种套路,只不过租金改为品牌使用咨询费而已。

轻资产是不是鬼话 王健林说了不算,谁说了算

水皮

事实胜于雄辩。

王健林的一纸重组公告宣布,万达的轻资产战略不是用来自欺欺人的忽悠,而是实打实的一种转型,一种产业的转型,一种第三产业的转型。

00169是万达酒店发展在港股的代码,作为万达集团早年间在香港收购的壳,近年来的表现乏善可陈,万达也只是装入了数量有限的若干海外酒店,业绩并不理想,甚至亏损,7月7日的股价尚在0.58港币,但是7月10日开盘就冲高到了1.48元的高度,当天收盘在0.85港币,此次停牌前是1.16港币。

世界上的很多事情就是这么奇妙,信则灵,不信则不灵。

相信王健林的人把万达出售万达城和酒店当成利好,事实证明,当初即便追高也能获利,而不相信王健林的人则时时揣摩首富的命运,把万达出售资产当成大祸临头的先兆利空,不建仓不算错,但是机会也就与你擦肩而过。

不过,现在谣言满天飞,尽管有外管局的声明,有商务部的澄清,但是万达、复星、安邦海外已经中核且浑身都是单孔累累,自证清白基本上是自说自话,自我安慰,吃瓜群众则宁信其有不信其无,看热闹不怕事大。万达发再多的说明不如现在的重组,资产都装进上市公司了,还担心什么呢?

轻资产是种新模式,大多数人不理解是正常的,理解的人更多的也是建立在王健林的成功基础上的,王健林当初起家和万科一样也是做住宅地产,之所以转型商业地产,搞自持物业收租金出发点非常朴素,就是担心将来市场饱和之后兄弟们没饭吃,而如果手中有商业则可以吃租金解决后顾之忧,所以,租金一直是王健林最看中的收入,过去是,现在是,将来更是,而万达广场将来300亿的租金并非吹牛,一直就是王健林奋斗的目标,所谓轻资产不过水到渠成的事情,由自持改别人投资,万达转出建设、经营资金分成,吃的依然是租金,轻资产最大的好处是把万达广场的品牌发扬光大到中国县级城市,形成规模效应,万达城和酒店的出售玩的也是这种套路,只不过租金改为品牌使用咨询费而已。

万达此次重组进上市公司的资产既包括运营万达城的主题乐园公司,又包括酒店管理公司,万达城的运营合同一签是二十年,酒店则是从规划、建设到管理行成了完整的产业链,国内第一份,国际上也没有第二家,万达把自己的轻资产底牌亮个完整,大家也可以验证王健林的战略究竟是对是错。

有人先知先觉,有人后知后觉。

有人知错就改,有人执迷不悟。

都不重要,重要的是结果。

00169的命运是可以预猜的,但是又有多少坐上了这抬大轿呢?!

水皮不是算命的,即便是算命,也得有人信才行,否则,满纸荒唐言,一把辛酸泪。


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评论

  • 三叶草19922017-8-10 09:51:01

    文旅产业是未来的蓝海呀,对创业者来说可以进入~

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  • 柳荷婷雨2017-8-10 09:50:21

    嘟嘟,估计喷子们又开始bibi啦

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  • 一生颠狂2017-8-10 09:49:31

    香港是中国企业走向海外一个非常好的站点,万达文旅借势香港这个平台,国际化也不再是很遥远的事了

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  • 缺水的鲸鱼2017-8-10 09:48:49

    偶尔路过,万达轻资产的消息最近网上貌似不少啊·

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  • 我想去天空2017-8-10 09:48:00

    酒店和文旅cp组合,这想法够创意~

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  • 花开朵朵一2017-8-10 09:47:19

    友谊的小船,说起航就起航了

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  • 雅之雪儿公主2017-8-10 09:46:31

    轻资产对于万达国际化很带劲的,中国企业与国外企业竞争,最后还是文化

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  • Bonnie321Cai2017-8-10 09:45:28

    看过中国合伙人,对中国企业家的认识完全改观了

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  • 8mg的故事2017-8-10 09:44:28

    等到花儿都谢了~,人家赚大钱,我喝点汤行不行

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  • 阿果小冉2017-8-10 09:43:43

    摩拳擦掌,等待复牌入手~

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  • 快乐的shining萌2017-8-10 09:42:25

    幻想着在米国的影院,看着国产的影片,没想到万达分分钟帮我实现了

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  • 墨小宸20102017-8-10 09:41:11

    手牵手,我们一起国际化!

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  • 行者_609092017-8-10 07:43:32

    都再说消费升级,不能天天哈口号呀,还是看我达这速度~

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  • 阙歌芊芊2017-8-10 07:40:06

    看来是战狼的功劳,带动了文化产业的价值

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水皮
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著名财经评论家,央视特邀财经评论员,《华夏时报》总编辑;1989年随知名报人丁望先生创办《中国工商时报》;2007年将《华夏时报》改版为财经类报纸,荣登中国财经类报纸订阅榜首;2010年携手万达集团,跨界整合优势资源,形成万达消费生态圈媒体矩阵;2014年,将财经评论专栏《水皮杂谈》打造为网络视频节目,一经上线即创造百万播放量的佳绩;2017年,带领《华夏时报》与新浪财经整合多位财经专家共同创办 “财经大v频道”;同年,带领《华夏时报》携手中影集团独家代理进口电影贴片广告资源。

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