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中国金茂定千亿目标 上海第二座金茂府或成嘉定新城新地标

作者:王海春

来源:华夏时报

发布时间:2017-8-14 17:19:12

摘要:近日中国金茂的半年业绩会上,该公司高管透露,公司将2019年的销售目标提高至1000亿元,用二到三年的时间进入房企第一梯队。

中国金茂定千亿目标 上海第二座金茂府或成嘉定新城新地标


本报记者 王海春 上海报道

十几中型房企先后提出千亿目标的时候,中国金茂(00817.HK)也于近日对外透露,拟用两年左右的时间,达到千亿元的销售规模。

近日中国金茂的半年业绩会上,该公司高管透露,公司将2019年的销售目标提高至1000亿元,用二到三年的时间进入房企第一梯队。

在业绩会上中国金茂执行董事兼CEO李从瑞表示,随着公司业务不断增加,未来希望中国金茂每年可实现约30%的销售增长,并计划在2019年进入房企千亿销售俱乐部。

据中国金茂2016年年报,公司去年全年销售额485亿元,完成全年目标135%。近日业债会上中国金茂透露,今年公司销售目标为580亿元,较去年增长约二成。

最新公布的中国金茂2017半年报显示,今年上半年公司实现营业收入178.37亿元,同比增长104%;这其中城市及物业开发收入158亿元,占总收入约九成。另据该公司七月业绩公告,今年前七个月,中国金茂销售额274.27亿元,同比增长54%。

对于今年销售业绩的构成,李从瑞向媒体表示,约有510亿元销售来自二级开发,70亿销售来自土地一级开发。从公司长期发展角度,土地一级开发还将成为其土地储备重要途径,因此金茂未来会加进一步大一级开发的力度。

亿翰智库在一份研究报告中认为,虽然上半年金茂销售额亮点相对有限,但因土地储备不可小视,未来增长潜力不小,是值得期待的企业。

公开资料显示,金茂布局区域集中于一二线城市,今年已进入包括京津冀、珠三角,以及从长三角通读沿长江上游的长沙、重庆等22个城市。

通过招拍挂以及收购方式,今年上半年就新增了约515万平方米土地储备。有媒体报道,目前金茂拥有二级开发土地储备约1743万平方米,这其中一线城市占比35%,此外,一级开发的土地储备规模也高达1952万方平方米。

有分析人士指出,房企之间不只是拼土地储备,盈利能力的如何更重要的是看开发运营能力。“地段是地产开发不变的黄金法规,但产品力对于一个项目的重要度并不比地段要差。开发商各自不同系列的中高端品牌系列,其产品运营力很大程度上决定了项目的盈利水平,也将对公司营收等产生影响。”前述人士说。

在冲刺千亿征程中,金茂府高端住宅系列正成为金茂盈利的重要来源。上海作为金茂布局的重镇之一,今年四月大宁金茂府西区交付后,金茂在上海的第二座金茂府将于今年面市。

据了解,位于地铁11号线嘉定新城板块的西郊金茂府占地面积8.66万平方米,建筑面积约22万平方米。该项目位于大虹桥板块辐射范围,三公里范围内有丰富的交通、商业、教育、医疗、文化、休闲等配套。

随着8月11日上海西郊金茂府示范区的盛大开放,从北京广渠金茂府到上海大宁金茂府,再到上海西郊金茂府,金茂在中国15座城市目前共开发了26座金茂府。

西郊金茂府目前暂未开盘,预计将推出19-20层的公寓及6层叠墅,有房产中介人士告诉记者,邻近该项目一个楼盘的最低起始价格已在5.5万元/平方米以上。“按金茂府系的开发标准,西郊金茂府极有可能会成为嘉定新城的新地标。”嘉定新城一位房产中介人员说。

责任编辑:黄兴利 主编:寒丰


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