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消失的“大产权”——唐山一楼盘变“新民居项目” 业主迟迟不能网签

作者:吕方锐

来源:华夏时报

发布时间:2017-9-7 13:52:41

摘要:位于河北省唐山市丰润区常庄镇的常香园小区,在销售之初就以“70年大产权”为卖点。但最终该楼盘却被证实为建设在农村集体土地上的新民居项目,只有本村居民有资格购买。之前签订认购协议并交纳了定金的业主,由于楼盘手续不全,至今没能网签。

消失的“大产权”——唐山一楼盘变“新民居项目” 业主迟迟不能网签

本报记者 吕方锐 北京报道

位于河北省唐山市丰润区常庄镇的常香园小区,在销售之初就以“70年大产权”为卖点。不论是该小区售楼接待中心上悬挂着的大幅广告,还是施工现场外悬挂的广告牌,中介宣传,甚至小区业主与开发商签订的认购协议书,都是以“70年大产权”开头。但最终该楼盘却被证实为建设在农村集体土地上的新民居项目,只有本村居民有资格购买。之前签订认购协议并交纳了定金的业主,由于楼盘手续不全,至今没能网签。

常香园项目的开发商为唐山隆洲房地产开发有限公司(下称“隆洲地产”)。购房者杨先生告诉《华夏时报》记者,他在2016年12月4日通过中介胡某认购了一套常香园小区的房子,首付款8万余元,团购款6万元。买房时隆洲地产曾承诺业主所购为正规商品房,五证齐全。但当时其以五证原件需要办理变更手续(抵押到银行)为由没有出示。

按照杨先生签订的《常香园小区认购协议书》,交房入住日期为2017年6月30日前。因为迟迟没有办理网签,杨先生和众多业主在6月30日前已经多次与开发商和政府相关部门联系。“后来说手续正在办理,到8月31日给说法,到时候如果交不了房,也可以进行退款。”杨先生表示。

等到8月31日谈判当天,政府部门代表与开发商、购房者坐到了一起。杨先生告诉记者:“开发商当天又改口说到明年9月见分晓。”

事实上,由于迟迟没有网签,很多购房者之前就已经起了疑心,对常香园项目进行了更加细致的调查。杨先生了解到,常香园项目早在2012年已经开工,目前近20层高的3栋楼主体已经建起并封顶,但至今未能竣工,“自购买后,工地就处于停工状态,到现在楼房和购买时没有什么变化”。

记者就此向隆洲地产注册地常庄镇门赵庄村的村主任李文友求证。李文友表示他和隆洲地产法人代表李龙相识,常香园小区始终都没有办下手续,目前隆洲地产已经没钱对小区进行进一步建设和开发。

此前隆洲地产曾告诉购房者,手续已经在办理当中。记者就此联系了丰润区房管局预售科的一位工作人员,他告诉记者,常香园项目并未向他们申办过预售许可。

为核实上述情况,记者还多次拨打李龙、常庄镇镇长李德双和丰润区区长张宝才电话,前两者的电话均无人接听,丰润区政府的工作人员则拒绝将电话转接给张宝才。此外,唐山市住房和城乡建设局的房地产市场管理处电话也无人接听。

目前摆在杨先生等购房者面前的选择并不多。他们曾多次走访丰润区、常庄镇政府有关部门,都没有获得满意的处理结果;多次向丰润区法院起诉,均被告知不受理。

责任编辑:李明徽;主编:夏申茶


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