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建信信托、兴业信托出资30亿 入股华夏幸福旗下项目公司

作者:吴敏

来源:华夏时报

发布时间:2017-9-8 19:50:56

摘要:9月6日,华夏幸福发布两则公告称,旗下文安孔雀城房地产开发有限公司与廊坊景丰两家房地产公司分别与建信信托、兴业信托签订股权投资协议。两家房地产公司均是华夏幸福全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司的子公司。

建信信托、兴业信托出资30亿 入股华夏幸福旗下项目公司

本报记者 吴敏 北京报道

9月6日,华夏幸福发布两则公告称,旗下文安孔雀城房地产开发有限公司(以下简称“文安孔雀城”)与廊坊景丰两家房地产公司分别与建信信托、兴业信托签订股权投资协议。两家房地产公司均是华夏幸福全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司(以下简称“京御地产”)的子公司。

据了解,两家信托公司均是以设立信托计划入股华夏幸福旗下项目公司。

公告显示,建信信托拟15亿元总额向文安孔雀城进行增资,其中增加注册资本金人民币5亿元整,增加资本公积金人民币10亿元整。建信信托可根据信托计划募集情况一次性或分笔支付增资款。

在信托计划向文安孔雀城增资前,京御地产先行将文安孔雀城注册资本由1亿元增加至人民币6亿元。建信信托对文安孔雀城增资完成后,文安孔雀城注册资本变更为人民币11亿元整,京御地产持有文安孔雀城54.55%的股权,建信信托持有文安孔雀城45.45%的股权。同时,信托计划对文安孔雀城增资后,建信信托将选派1名董事进入文安孔雀城董事会。

与此同时,兴业信托同样以不超过15亿元的总额向京御地产全资子公司廊坊景丰房地产开发有限公司(以下简称“廊坊景丰”)进行增资。其中6亿元计入廊坊景丰的注册资本,剩余9亿元计入廊坊景丰的资本公积金。而在兴业信托增资的同时,京御地产也将向廊坊景丰增资。本次交易完成后廊坊景丰注册资本增加至人民币15亿元,其中京御地产出资金额为9亿元,持有廊坊景丰60%股权,兴业信托出资金额为6亿元,持有廊坊景丰40%股权。

值得一提的是,今年4月以来,银监会密集发布10项“警示令”,要求整治信贷资金参与房地产炒作情况,对于违规进入拿地环节、违规发放开发贷、贷后管理不严、绕道借道变相融资、违规发放首付贷等行为进行了限制。沉寂多时的房地产信托出现井喷。尤其是开发贷大幅收缩后,信托取代银行成为了大部分房地产企业应对“钱荒”的“救命稻草”。

尤其是今年3月底以来,华夏幸福旗下房地产公司共向华融信托、大业信托、中铁信托、中信信托、华能信托、平安信托、英大信托、国通信托、建信信托、华宝信托、渤海信托、兴业信托12家信托公司进行了融资,融资总额达到182亿元。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受本报记者采访时表示:“对于类似增资的做法,很大程度上说明企业的流动性资金需要积极补给,也体现了华夏幸福较好的融资能力。尤其是对于华夏幸福来说,产业园等项目的推进对其本身的发展是有积极作用的,从其项目的城市布局来看,基本上和各地政府形成了较好的合作,也实现了产城融合的效应。当然风险点在于近期一些大城市周边的卫星城实际上还是有很多压力的,即购房市场开始降温,所以这对于其相关项目的资金回笼等或是有一定的压力。所以寻求和信托公司合作,积极获取融资,自然也是符合预期的。”

责任编辑:孟俊莲 主编:冉学东


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