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广东再发文调控 消费贷最高不超100万

作者:陈小瑛

来源:华夏时报

发布时间:2017-9-22 16:47:26

摘要:一份由人民银行广州分行、广东银监局联合发布的《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金流入房地产市场的通知》流出,规定个人消费贷上限100万元,最长贷期不得超过10年。

广东再发文调控  消费贷最高不超100万

本报记者陈小瑛深圳报道这两天,一份由人民银行广州分行、广东银监局联合发布的《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金流入房地产市场的通知》流出,规定个人消费贷上限100万元,最长贷期不得超过10年。目前,此文件已被证实。

通知的背景称,2017年以来,广东省部分地区和金融机构的个人消费贷款快速增长,其中个别金额较大、期限较长的消费贷款与日常消费属性不匹配,存在违规流入房地产领域的风险。

通知要求各商业银行贷前必须严查贷款用途的真实性和合规性,严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资以及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为。各商业银行要把握个人消费贷款投放节奏,加强风险管控。

同时,要求建立个人消费贷款业务月度监测机制。10月起,广东各商业银行需向当地人民银行分支机构和银监分局报送数据。人民银行各级分支机构、各银监分局将加强监测和检查力度,对于辖区内商业银行的消费贷业务进行指导、检查,对违规发放及套取消费贷用于购房的行为坚决制止、严肃问责。

而就在此前,深圳的人民银行支行也发文要求,除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款,贷款期限最长不超过5年;且不得以未解除抵押的房产抵押(二次抵押)发放个人消费贷款。

360房贷分析师汤传尧表示,房地产调控正在深入,如果炒房客使用消费贷来炒房,杠杆过猛就有可能面临资金链断裂的风险,银行同时也会受损。因此,汤传尧认为,通过对消费贷的清理,能够有效遏制顶风的炒房行为,让房地产回归住的属性,让金融能够更好地服务实体。

到底有多少消费贷流入了楼市?中原地产研究中心统计数据显示:根据央行公布数据,从数据看,居民户短期贷款的数据变化非常明显,20171-8月刷新了历史记录,如果看居民户整体贷款数量,20171-8月依然达到了5万亿刷新历史记录。同比上涨23%。仅计算这部分贷款数据,2017年前8月就有接近8000亿资金有流入房地产市场的嫌疑。个人消费类贷款大量进入房地产市场,包括包装的企业经营贷也有部分进入了房地产市场,这部分整体额度在2017年有万亿左右的规模!

中原地产首席分析师张大伟认为:信用贷款大量进入楼市,目前整体房地产市场,调控政策严格,购房者通过正常渠道加杠杆进入房地产市场的难度越来越大!信贷是决定短期房价的最关键因素,目前看信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。但如果消费贷不收紧,房地产调控效果难以落实。

责任编辑:张蓓

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