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严查消费贷流入楼市 北京等六省市掀起消费贷检查风暴

作者:王海春

来源:华夏时报

发布时间:2017-9-28 16:12:02

摘要:北京银监局将联合央行营管部、北京住建委,对银行发放消费贷展开检查。有业界人士认为,此次北京监管部门展开检查的重点,是核查是否存在消费贷违规进入购房环节的问题。

严查消费贷流入楼市 北京等六省市掀起消费贷检查风暴

本报记者 王海春 上海报道

对近期借消费贷之名流入楼市的资金,监管部门将展开一轮严格排摸。

有媒体9月28日报道,北京银监局将联合央行营管部、北京住建委,对银行发放消费贷展开检查。有业界人士认为,此次北京监管部门展开检查的重点,是核查是否存在消费贷违规进入购房环节的问题。

多种迹象显示,多地正在对消费贷展开新一轮审查,并可能会向更多热点城市延伸。

传出北京将对消费贷展开检查消息之的前两天,9月26日江西银监局联合央行南昌中心支行下发了《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》。该《通知》明确,商业银行严禁发放以住房为抵押,且无明确用途的贷款。

据了解,江西省内的各商业银行将开展自查自纠,全面核查截至2017年9月20日单笔贷款金额在10万元及以上的个人消费贷款业务(个人住房按揭贷款、购车贷款除外)、单笔贷款金额50万元及以上的个人经营性贷款,以及单笔贷款金额10万元及以上的信用卡透支交易的资金流向和实际用途。

对于以消费贷进入楼市的资金检查,浙江银监局近日要求辖内银行业金融机构的排摸检查,要做到各银行机构、各地市以及各类个人贷款业务全覆盖。

据了解,将此前已展开排摸的广州、深圳、江苏计入其内,近期全国已经有六个省市先后发布有有关消费贷的政策。

为何多地对消费贷展开了地毯式的检查,消费贷又是如何流入流市的。

对此有银行客户经理表示,有相当一部分居民用户通过消费贷名义,从银行获得贷款,根据个人的资信评估,可获得的贷款金额从10万到50万元不等。此外,还有一部分居民则通过信用卡的渠道,通过所谓申请信用贷款提现获得资金的。有一些银行客户还会向贷款者表示,对于资金使用情况一般情况下不会做出特别追踪监控。

有分析师表示,通过不同渠道,一些资信较高、此前还款能力较强的用户,可以获得百万元以上的贷款。

可能会有多少消费贷流入了楼市。据易居房地产研究院的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》预计,新增异常短期消费贷款金额中,可能有疑似3000亿元资金流入楼市,约占新增短期消费贷款总额的三成。

对于消费贷入楼市,加大居民杠杆的现象,监管部门再次强调,严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资,以及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为。

按监管部门规定,商业银行不得发放无指定用途的消费贷,而个人综合消费贷的最高额度,不得超过100万元;在贷款期限上,消费贷的最长贷款期限不得超过10年。

分析师认为,今年楼市经过近三个季度持续火热,今年各银行房地产贷款额度已所剩不多。对消费贷的严格审查,将使四季度已经不多的资金额度,变得更加紧张。受此影响,被称为楼市消费旺季的九十月份,楼盘消售速度可能会有所放缓,开发商资金的回笼也将被放慢。

责任编辑:张蓓

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