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远洋实施资本运作与实业发展双轮驱动

作者:王冰凝

来源:华夏时报

发布时间:2017-9-29 20:53:47

摘要:从远洋地产到远洋集团,从环渤海区域发展到全国五大核心城市群布局,远洋已经发生了诸多变化,正走在以房地产实业为基础的相关多元化布局的投融资集团发展道路上。

远洋实施资本运作与实业发展双轮驱动

本报记者 王冰凝 北京报道

9月28日,远洋乐堤港正式开业,也成为远洋第十个大型商业综合体项目。此日,正是远洋地产(远洋集团前身)在香港联交所挂牌交易第十年。

据远洋集团董事局主席、总裁李明介绍,从远洋地产到远洋集团,从环渤海区域发展到全国五大核心城市群布局,远洋已经发生了诸多变化,正走在以房地产实业为基础的相关多元化布局的投融资集团发展道路上。

事实上,楼市调控高压下,房企集中度提升正让房地产行业的格局生变,大小房企都在焦虑是扩张规模还是转型多元化,而远洋显然选择了双管齐下。

近期远洋2017年中期业绩报告显示,远洋集团的总资产已经趋近于1800亿,较上市时期增长近376%。土地储备目前已达到约3003万平方米。当时在业绩会上李明表示,远洋今年的销售目标或将提高到700亿,2018年的销售规模也将突破1000亿。对于以住宅开发为主业的远洋集团来说,千亿之约的实现,能帮助其在未来的市场竞争中保持规模与体量优势。

此次采访,李明并未否认远洋要做大规模,他告诉记者, “远洋没有规模限制,只有能力。”李明并不否认进一步做大规模的决心。

李明同时表示,远洋在上市后的十年间陆续圆满完成了第二步、第三步发展战略,现已进入到第四步发展战略期,逐步实现了依靠单一住宅开发业务向以房地产实业为基础的相关多元化业务全面拓展的转变。

据记者了解,远洋地产住宅开发业务从2007年上市时仅进驻了五个城市。而如今已经实现对京津冀、长三角、长江中游、珠三角、成渝五大城市群以及其他重点地区的涵盖,完成了全国性布局,拥有100多个处于不同开发阶段的项目。营业额从2007年的57.5亿元增长到了2016年的345.51亿元,增幅超过500%。

目前, 远洋实施的实施的五元化发展战略,包括旗下远洋地产、远洋商业、远洋资本、远洋服务、远洋营造等五大主业品牌。

值得注意的是,从最初的试水到如今作为五元业务之一独立发展,远洋房地产金融的发展动力不容小觑。2017年中报显示,2014-2017年基金管理规模的复合增长率已超过75%。资产管理规模达人民币500亿元,其中不乏中国华融、首创钜大、中国物流等潜力型资产。

根据远洋第四步发展战略的具体实施,远洋将依托金融手段,对具有规模优势、运营体系成熟的关联性企业展开股权投资,在获取投资收益的同时,谋求战略联动,实现与远洋集团实业的业务协同,形成资本运作与实业发展的双轮驱动。

“未来也不排除对各大业务进行拆分,进行独立发展的可能。”李明说。

责任编辑:张蓓

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