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房产税是打压房价上涨的利器?你想多了!

作者:水皮

来源:华夏时报

发布时间:2017-10-24 21:50:21

摘要:征税这个事情只是一个选项,即便想征税的话,这么大的事情,也要经过全国人大讨论,慎重立法之后,才有可能征税,所以大家不要太担心。

房产税是打压房价上涨的利器?你想多了!

水皮

乌龙经常有,这回是房产税。

周末的时候,宁夏回族自治区下发关于印发《宁夏回族自治区房产税实施细则》(以下简称“《细则》”)主要是两方面:一是:房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%;二是:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。这个消息一出,很多人以为是房产税来了,到处疯传,搞得风声鹤唳。

宁夏房产税大乌龙,吓坏了买房者!

宁夏所谓的实施《细则》就对1986年国务院房产税暂行条例常规的再传达而已、解释而已,并没有任何新意,但是它这个解释,解释得很不清楚。因为1986年国务院的暂行条例对于个人住宅是免征的,宁夏《细则》里面没有强调这一点,它只是说了原来第五条免征部分以外,还有办学校的、养老院的、医院的、军产的这四类也免征,所以就造成了一个大乌龙,让大家虚惊一场。

房产税很重要,国家也会非常谨慎的,2011年就在上海、重庆两个地方做了试点,效果大家也都知道了,包括美国日本也是这样,房价该涨还是涨,所以房产税并不能控制房价的上涨。

为什么房产税一直没有推出?

税,始终是调节收入差距的一个重要工具,大家都知道, 中国房地产税品种也很多,我们这里也不一一例举了,我们只是强调中国的土地是国家所有的,我们已经交了70年的土地使用费,在这个基础上再征房产税,那么有双重征税的嫌疑,另外,现在国内房地产市场发育很不均衡,一二线跟三四线城市差距特别大。

一二线城市主要是控制房价,三四线城市又要去库存,如果征收房产税的话,对于普通老百姓来讲,居住的成本是增加的,另外,全国房地产信息也没有联网,在这个基础上要征税,难度也是相当大的。

解决房地产的问题,关键还在于土地财政!

所以征税这个事情只是一个选项,即便想征税的话,这么大的事情,也要经过全国人大讨论,慎重立法之后,才有可能征税,所以大家不要太担心。

其实中国房地产的问题不在房上,在于地上,也就是土地财政,那么要解决土地财政的问题,一定是要政府让利于民的,这个思路,最近中央高层也是非常明确的,以后房地产的长效机制有可能包括公共产权房、租售同权这种公共取向,不一定就在税收这个旧的圈圈里打转,因为税的问题,无论从哪个角度讲,多多少少都是与民争利的一种选择,一种无奈的选择,实在没办法,政府也不会想到征税。

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水皮杂谈
水皮
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著名财经评论家,央视特邀财经评论员,《华夏时报》总编辑;1989年随知名报人丁望先生创办《中国工商时报》;2007年将《华夏时报》改版为财经类报纸,荣登中国财经类报纸订阅榜首;2010年携手万达集团,跨界整合优势资源,形成万达消费生态圈媒体矩阵;2014年,将财经评论专栏《水皮杂谈》打造为网络视频节目,一经上线即创造百万播放量的佳绩;2017年,带领《华夏时报》与新浪财经整合多位财经专家共同创办 “财经大v频道”;同年,带领《华夏时报》携手中影集团独家代理进口电影贴片广告资源。

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