热门标签

首页地产正文

远洋太古十年携手 商业地产弯道超车

作者:赵普

来源:华夏时报

发布时间:2017-11-3 18:16:31

摘要:11月1日下午,远洋集团与太古地产在北京远洋天著春秋举办“十年携手·远古生辉”庆典活动,以此庆祝远洋集团与太古地产合作十周年,远洋集团董事局主席、总裁李明,太古地产行政总裁白德利(Guy Bradley)以及双方中高管团队共计40余人出席。

远洋太古十年携手 商业地产弯道超车

本报记者赵普北京报道

11月1日下午,远洋集团与太古地产在北京远洋天著春秋举办“十年携手·远古生辉”庆典活动,以此庆祝远洋集团与太古地产合作十周年,远洋集团董事局主席、总裁李明,太古地产行政总裁白德利(Guy Bradley)以及双方中高管团队共计40余人出席。

在聚会上,李明先生感言道,远洋集团和太古地产合作的这十年,恰逢远洋集团上市十年和远洋商业成立的十年,这期间双方联合开发推出北京颐堤港和成都远洋太古里两个城市综合体精品项目,均已成为当地城市名片;衷心感谢太古地产,助力远洋商业地产发展实现弯道超车,期待未来双方的合作发展更具广阔空间。

据了解,截止至2017年6月30日,远洋集团总土地储备已达3,003万平方米,集团总资产也趋近于1800亿元,谈及传统住宅开发业务,李明说现已接近千亿销售目标,进入近30个城市。

意料之外与意料之中

2006年,远洋启动香港主板IPO项目,寻求进入国际资本市场。在上市过程中发生的一个“意外”,势必成为双方追溯回忆的美好瞬间——在上市之前私募引入的财务投资者中,通过引荐,远洋集团结识了香港太古地产。

那时的太古地产,已是全球知名的商业地产运营商,拥有香港太古广场、太古坊和太古城,以及北京三里屯太古里、广州太古汇等项目。当时太古地产亦积极寻找更多在中国内地的发展机会,为公司寻求日后业务增长契机。

而对于远洋集团来说,在商业地产业务板块发力则恰好需要一个富有先进、成熟的商业设计和运营经验的合作伙伴,来为远洋发展城市综合体等商用物业实现破局。因早有准备,合作似乎也水到渠成。2007年4月26日,两家公司正式签署框架合作协议,十年的合作序幕由此拉开。

太古地产行政总裁白德利(Guy Bradley)曾表示,除了土地关系之外,分别发挥自己最好的优势,在合作过程中非常重要。远洋集团有很好的本地优势,拥有在国内不同城市工程与开发经验,对国内所有流程都非常熟悉。太古地产发展大型综合项目设计经验丰富,与很多零售品牌有长期良好关系,在商业运营方面也有极佳的优势。

城市综合体“异类” 从北京到成都

伴随着远洋集团2007年9月在香港成功上市,和太古地产的合作也随即正式落地。2008年2月28日,双方共同宣布,各持50%的股权,联手合作开发北京将台路大型城市综合体:颐堤港项目,总投资额达人民币40亿元,并于2012年开业。

2010年3月,双方正式签署战略合作框架协议,这也是太古地产首次与内地开发商建立战略性的合作关系,这一次战略合作后,双方又推出了成都远洋太古里项目。

2010年12月,太古地产联手远洋集团以20亿元摘得位于四川成都锦江区大慈寺三个宗地的土地开发建设权,再度联手打造一个位于城市核心、价值巨大的城市综合体:成都远洋太古里。

在项目开发过程中,双方再次充分发挥了开发管理大型商业综合体的经验,并结合了远洋集团在设计实施、施工优化、成本控制和工程建造等方面广泛的本土经验和太古地产在前期定位、规划、设计和招商运营方面的专长。

如今,经过多年的匠心营造,成都远洋太古里怀抱素有“震旦第一丛林”之称的千年古刹大慈寺,与周边的老川西民居融为一体,实现了历史文化与现代商业的完美融合,将现代都市的快节奏与传统文化的慢生活理念相结合,打造了历史、文化艺术和街巷购物交融的城市空间。这在中国的商业地产领域堪称一个创举,更为“城市有机更新”提供了一个鲜活而成功的商业样本。

远洋商业 奋起这十年

回望这十年,远洋集团和太古地产不仅在城市综合体的打造上取得成功探索,更是在国内激烈的商业地产搏杀中走出了一条令业内敬畏的差异化道路。

2007年,在远洋集团成功香港上市的同时,远洋的商业地产业务也开始发力。一方面,是跟太古地产合作开发了两个项目,另一方面,远洋也在汲取经验、挖掘自身优势、“造船”行舟。如今,远洋商业已经进入收获期——自主品牌购物中心“We-life”系列(“未来系”)就是其中的重要代表。 “未来广场”、“未来汇”等产品先后在北京、天津等地快速落子。

此外,独立运营的城市综合体项目也实现新突破。2017年9月,杭州远洋乐堤港正式开业,这座国际化与传统艺术相结合,时尚调性与生活形态融为一体的综合体,涵盖购物中心、文化体验区和国际YEAH街区三大部分,打造出艺术与商业共生共融的圈层,充分表现了远洋对“时尚、艺术、乐活”理念的追求,以及对当地历史文化、城市风貌的尊崇。

城市综合体如今已经成为了远洋商业立足市场的一大杀手锏。早在2015年,远洋集团步入第四步发展战略期之时,便将不动产开发投资业务纳入核心业务范畴,其中“综合体”更是作为战略性的发展品类,重点发展一线城市和部分有潜力、经济领先的二线城市。今年获取的武汉归元寺综合体项目,未来或将成为又一值得期待的“以现代诠释传统、将城市文化注入建筑群落”的代表之作。

截至目前,远洋商业已经开业十个大型商业综合体项目,营业规模达200万平米,每年租金收入超20亿,目前还有300万平米在建。

责任编辑:张蓓

查看更多华夏时报文章,参与华夏时报微信互动(微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」)

(0)收藏(0)

评论

水皮杂谈