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小猪途家巨额融资 住宿市场玩家越来越大

作者:冯樱子

来源:华夏时报

发布时间:2017-11-3 19:45:14

摘要:可以看到,行业中玩家的体量越来越大。在此背景下,合作与整合已成为该领域企业发展的趋势。同时,在国内激烈厮杀之余,多家平台开始抢占海外市场。

小猪途家巨额融资 住宿市场玩家越来越大

本报记者 冯樱子 北京报道

在资本的推动下,共享住宿领域企业发展的脚步似乎加快了。11月1日,小猪短租宣布完成1.2亿美元新一轮融资,独角兽俱乐部再添一员。而前不久,途家也宣布其网线上平台完成3亿美元E轮融资,估值超15亿美元。

可以看到,行业中玩家的体量越来越大。在此背景下,合作与整合已成为该领域企业发展的趋势。同时,在国内激烈厮杀之余,多家平台开始抢占海外市场。

然而,共享住宿行业在快速发展过程中,仍然存在信用体系不健全、处于法律灰色地带等问题。面对挑战,业内提出,规范化会成为共享住宿平台的主打方向。

加速市场整合

有人说,“共享经济”是近几年资本捧出的花魁,各家金主不惜重金也要在该领域占有一席之地。以共享住宿行业为例,梅花天使创投、华兴资本、达晨、阿里资本、君联资本、中信资本等均已相继布局。

尤其近两年,共享住宿似乎迎来了爆发期,11月1日,小猪短租宣布完成1.2亿美元新一轮融资,云锋基金领投。至此,小猪宣布正式步入独角兽行列。而10月初,途家也宣布其网线上平台完成3亿美元E轮融资,携程旅游网与全明星投资基金领投,融资后估值超15亿美元。

共享住宿市场活跃的玩家体量越来越大,合作与整合成为行业中企业发展的一种趋势。途家网联合创始人兼CEO罗军介绍,途家在2016年进行了一系列的并购动作,包括并购蚂蚁短租,携程、去哪儿民宿业务,并进行了业务整合和渠道打通。

除了整合民宿预订平台外,途家还与艺龙、微信、百度、同程等建立了战略分销合作关系;并与国内房地产开发企业达成战略合作拓展房源。

早在2014年,途家就推出面对第三方商户的APP“途径”,今年初,罗军表示,途径将汇聚包括途家、蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿、58赶集、微信酒店和芝麻信用等8个平台,实现房屋库存共享。

据悉,途家目前在线房源超过65万套,签约储备房源超100万套。罗军为《华夏时报》记者介绍,途家在国内市场通过4个途径获取优势房源,与开发商合作的一级市场(新房市场)、与个人合作的二级市场、与商户合作的三级市场,以及和远大住工成立合资公司通过装配式住宅技术打造的乡村别墅的零级市场。

除了整合以外,抢占海外市场也成为短租平台的重要发展战略。在业内看来,出境游的高速发展态势,已为国内短租平台海外布局提供良好条件。数据显示,截至2017年上半年,小猪平台房源覆盖逾400个海内外目的地。而对于途家而言,拓展海外市场也是E轮融资后的重点工作之一。罗军提出,途家把中国人作为主要服务对象,针对的是中国人的出境游住宿需求。因此与其它国际企业的业务重点不同,途家更懂中国人的消费习惯。

突破短租困局

尽管共享住宿行业的发展已经加快了脚步,但其面临的信用体系不健全、处于法律灰色地带等问题仍没有妥善解决。近日,有新闻爆出:一对双硕士夫妻把自己刚装修好的新房短租出去,结果不仅家中被弄得一团乱,家中设施也被搬空。而类似新闻已不是第一次出现,由于缺乏信用体系,房客或房主的个人行为不能很好得以规范。

信用体系的不健全已经成为行业发展的瓶颈,也是目前最难解决的问题,罗军对记者说,这个问题分两个方面,首先是房东是否能够卸掉“空间分享”的包袱,愿意把大量的房源释放出来。其二是房客是否信任房东,信任民宿的品质。

简单来看,房主不知道来家里住的是什么样的人,有没有犯罪历史等,如何放心交出房子;反过来访客也不知道谁为自己提供的住所,对方值不值得信赖。可想而知,如果不推进信用体系的建立,共享住宿将很难发展。

针对这些问题,一些短租平台选择与芝麻信用联合。在今年3月,木鸟短租宣布与蚂蚁金服开展战略合作,提出芝麻信用分达到600及以上的消费者可实现免押金入住。此外,罗敏也表示:“途家引入第三方信用平台,如芝麻信用来完善民宿预订的信用体系建设。”

在房东方面,罗军还提道,途家通过对例如房东端的“途径”APP进行迭代升级等措施来释放供应端的能量。

除了信用问题,短租一直游走在法律边界的灰色地带,也因此不断被一些酒店经营人员所诟病。面对质疑,罗军回应,国家政策层面是鼓励民宿发展的,但在具体的监管和民宿的规范方面,由于民宿的发展尚不成熟,所以会有一定的争论出现。

标准化与合规化已经成为行业发展的重要部分。今年8月,国家旅游局批准并公布了《旅游民宿基本要求与评价》,该标准已于“十一”黄金周首日起正式实施。业内认为,这对非标住宿市场在标准化探索方面起到推动作用。

实际上,多家平台在提升标准化方面已加大投入。罗军表示,途家提出两方面措施。首先,途家通过对房东群体“放心洗”、“安心住”等标准化服务的供给,来保证卫生的体验品质。

同时,途家通过技术手段去解决“非标产品的标准化”难题。据介绍,现在途家已经在推广智能门锁,无人值守的“速订”产品,可以对房间的水电消耗和供应进行监控的智能水电表。

罗军解释道,途家只是把消费者最关心的4个问题进行标准化,即安全、卫生、所见既所得、方便到达。

把这个行业最大的4个重点问题解决了以后,就有了消费者满意的基础,罗军说:“但消费者尖叫(最令消费者兴奋)部分,就靠经营者自己,房间的设计装饰,性价比,配餐食和接送等服务,都是非标准化的部分。”途家把这种管理理念称为“既抓核心又留白”的方式。

罗军相信民宿是一种趋势,也相信随着政策的进一步推进,监管的完善以及民宿本身的成熟,民宿业的前景是非常美好的。

“中国大概有5000万套以上的空置房源,是一个非常庞大的数字。如果我们成功帮它们释放价值,是非常值得期待的事情。”罗军说。同时他表示,中国有庞大的旅游消费市场,旅游消费升级趋势也非常明显。未来,民宿的普及度会很高,从而成为旅游住宿的重要组成部分。


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