热门标签

首页地产正文

绿地香港前十个月销售额达245.52亿元 提前完成全年销售目标

作者:王海春

来源:华夏时报

发布时间:2017-11-10 21:20:57

摘要:绿地香港11月10日发布的公告显示,今年前十个月公司的合约销售额达到245.52亿元,较去年前十个月同比增长59%。按年初所设定230亿元的全年销售目标,绿地香港前十个月的销售额,已经完成全年目标的107%。

绿地香港前十个月销售额达245.52亿元 提前完成全年销售目标

本报记者 王海春 上海报道

只用十个月的时间,绿地香港(00337 HK)便超额完成了全年业绩目标。

绿地香港11月10日发布的公告显示,今年前十个月公司的合约销售额达到245.52亿元,较去年前十个月同比增长59%。按年初所设定230亿元的全年销售目标,绿地香港前十个月的销售额,已经完成全年目标的107%。

在楼市调控持续加码的背景下,国内热点城市的楼市却出现进一步的降温。北上广深多地楼市成交量创下了新低,给今年房企金九银十带来了不小压力。

对于只用十个月时间便超额完成成全年业绩,绿地香港董事会主席兼CEO陈军表示,公司其实做出了不小的努力。“针对消费升级的市场现状,通过进行供应端改良,让产品更加符合市场多层次需求,成为推动公司业绩持续高增长的源动力。”陈军说。

与绿地集团庞大的资产规模相比,绿地香港目前的规模较对小一些,但业务形态却比较多元化。目前绿地香港的项目遍及全国九个省十几个城市,其发展物业形态涵盖商业、办公、住宅等多种业态。

虽然规模无法与绿地集团相比,但绿地香港的发展速度显得却更胜一筹。在过去四年,绿地香港的发展速度相当快,业绩复合增长率近70%。

受业绩增长影响,绿地香港的净利润由2014年的0.64亿,上升至去年的12.41亿元。由于去杠杆、降成本显著,绿地香港的经营效率在过去三年中迅速提升,融资成本进一步降低至4.35%。与此同时,公司的股本回报率则由2014年的1.9%,升至2016年14.1%,两年的时间里翻了7倍。

绿地香港获得快速增长的一个重要基础,与其土地的获取有不小的关系。作为房地产公司发展重要的基础,土地储备状况如何,对一家地产公司未来的业绩增长有着相当重要的影响。

据了解,今年该公司在南宁、无锡、昆明等几个城市,用于新增土地储备的金额达到了40亿元。此外,通过收购及签约等方式,绿地香港也获得了规模不等的项目。记者了解到,今年仅在昆明绿地香港今年就斩获了三个项目,此外还在佛山、嘉兴地区分别获得了特色小镇项目。

为获取优质项目,在拿地模式上绿地香港不断做出了创新和尝试。绿地香港方面表示,公司不只在一级市场拿地,通过收并购、小股操盘、合资合作等方式建立与土地方、资本方的合作机制,利用差异化的拿地模式,以最少的代价撬动最大的市场。

通过结合公司发展实际,公司对土地储备量、储备时机以及目标城市和项目产品等做出了全盘研究,以有效降低风险。

绿地香港方面表示,公司将全面深耕长三角和泛珠三角区域重点城市,未来将在融合康养、文化、旅游、科技、体育等领域不断拓展。

责任编辑:张蓓

查看更多华夏时报文章,参与华夏时报微信互动(微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」)

(1)收藏(0)

评论

水皮杂谈