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马光远

马光远

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独立经济学家,经济学博士,产业经济学博士后;现任民建中央经济委员会副主任,中央电视台财经频道评论员;兼任北京市政协委员、民建北京市金融委员会副主任,北京市西城区政协常委、经济委员会副主任等职务;英国《金融时报》、《南方周末》等媒体的专栏作家和特约评论员;财经大V频道创始成员。

马光远两天内连发两文,解释为什么从去年的“9.30”的风声鹤唳之后还要出一个“3.17”,在他看来,一个重要的原因是政策陷入“塔西佗陷阱”,限购到最后,一旦房地产稍有回落,就立即放松,从来没有坚持到底,最近两次的限购到放松限购,周期短到不到两年的时间。限购的公信力和声誉其实已经降到了历史的低谷。

马光远 2017-3-21 09:20 收藏 评论(2)

这次加强版的限购限贷政策,其实是给市场释放明确信号,也是给划红线,高层绝不愿意看到房价失控最终导致泡沫演化成系统性风险,这是“稳”的总方针不允许的。基于以上分析,短期中国房地产市场全面降温的可能性在提升,人为导致的热炒之风应该会治理,市场会回归理性。

马光远 2017-3-20 10:38 收藏 评论(0)

热点城市的房价到了今天这个疯狂程度,再奋不顾身杀入,除非你是真正需要住房的人,除非你买的是必须买的学区房,除非你买的是北上广深的核心地段的房子,除非我们用一次通胀把泡沫做实,否则,在这个时候,杀入市场,追高,都很危险。

马光远 2017-3-16 09:03 收藏 评论(0)

有恒产者有恒心,这是历史证明了基本人性,不要在这个问题上挑战常识和历史,也不要在这个问题上显得过于贪婪,让业主害怕,这本不应该成为一个死结!解决起来本来很简单,回归常识,尊重永久产权,这可能是最好的选择。

马光远 2017-3-14 11:54 收藏 评论(0)

个税起征点的提高在一定程度上可以缓和因收入差距不断拉大而引发的社会阶层的矛盾,但中国目前个税制度之所以没有起到调节收入分配差距的基本功能的原因不仅仅在于起征点太低,而是整个税制在制度设计上需要全方位的颠覆。

马光远 2017-3-8 09:27 收藏 评论(3)

房地产政策和中央经济工作会议有很大的不同。中央经济工作会议总体的语调相对“严厉”,明确谈及房地产泡沫,而报告一字未提房地产泡沫。

马光远 2017-3-6 09:55 收藏 评论(1)

对于房地产税,地方政府会将其作为创收的新的增长点,民众会对房地产税寄予遏制房价的厚望。这种急功近利的思维,不仅会误导民众预期,也会引发开发商等利益相关方的激烈的反对,最终会使得房地产税的设计会陷入不伦不类,不明不白,说不清楚的尴尬境地。

马光远 2017-3-3 09:11 收藏 评论(1)

“房子是用来住的”这句话说起来容易,但做起来非常不容易。要让房子真正回归居住功能,必须对房地产的定位和制度体系进行颠覆性的重构。

马光远 2017-3-1 11:19 收藏 评论(1)

中国的资本市场也是利益纠葛最复杂的场所,利益集团对中国资本市场的左右超乎想象。刘士余的监管和改革触动的正是这些强势集团的利益。中国资本市场要不再把投资者当傻瓜,必须将各种戕害投资者利益的害群之马逐出市场,这需要魄力,需要勇气,需要牺牲。

马光远 2017-2-28 10:33 收藏 评论(1)

我从来没有见过哪一个产业像房地产一样,年年吃药,一会春药,一会打胎药,扫黄也没有像房地产市场的调控如此热衷和频繁!

马光远 2017-2-27 09:36 收藏 评论(1)

中国独特的户籍制度没有可比性,中国不同的城市具有不同的行政级别,不同的行政级别带来的福利和资源不同,从而导致城市不断分化。这在短期内也很难改变。不同城市的门票价格不同,房价是最典型的体现。

马光远 2017-2-24 09:22 收藏 评论(1)

北京今年供应610公顷,一大半还要确保保障房的供应,这意味着,留给真正商品房住宅市场的土地供应少之又少,很显然,在目前预期没有改变的情况下,这种土地供应量的减少,无疑会助长北京住房市场的再次看涨预期。

马光远 2017-2-22 09:26 收藏 评论(0)