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马光远

马光远

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独立经济学家,经济学博士,产业经济学博士后;现任民建中央经济委员会副主任,中央电视台财经频道评论员;兼任北京市政协委员、民建北京市金融委员会副主任,北京市西城区政协常委、经济委员会副主任等职务;英国《金融时报》、《南方周末》等媒体的专栏作家和特约评论员;财经大V频道创始成员。

中国房地产什么时候崩盘,我100%不知道,因为经济学迄今为止无法回答和预测资产价格什么时候崩盘,那些吹嘘自己预测对了某一次房地产崩盘的,不是疯子就是骗子。那些将我归类到“崩盘论者”,要么理解能力急需提高,要么是对我的刻意侮辱。

马光远 2017-6-13 11:07 收藏 评论(0)

在基本数据不公开的情况下,我们只会看到:土地永远是不够的,房子永远是短缺的,房价肯定是要上涨的结论。而支撑这个结论的,就是永远不公开的数据。一切都是猜测,一切都是人为的炒作,目的则只有一个:维持中国的高房价,维持土地财政的现状。

马光远 2017-6-6 13:00 收藏 评论(0)

媒体为什么开始热炒房价下跌的消息,按照过去的情况,这基本属于苦肉计的范畴,想传递出调控已经明显见效,不能再加码或者调控应该放松的信号,如此而已。在一个信息被完全操纵的市场,你需要一双慧眼,看到数据背后的真相。

马光远 2017-6-5 10:57 收藏 评论(0)

之所以很多人认为政策没有作用,越调越高,是因为政策没有坚持。对于本轮调控,我仍然认为政策一定有作用,我也仍然认为,政策不可能坚持超过两年。特别是目前30多个城市出台的两年或者三年内不准出售房子的政策,我认为是不可能坚持的。

马光远 2017-5-23 11:43 收藏 评论(0)

住房回归居住,房地产政策回归民生,这是对的。但要实现这个目标,需要的是扎扎实实的制度建设,而不是依靠一惊一乍的行政调控,更不能靠无法坚持的极端措施。把房地产回归居住建立在目前的调控基础上,我认为仍然是一种懒惰思维,仍然是一种不负责任的行为。

马光远 2017-5-22 17:56 收藏 评论(0)

北京是公认的土地稀缺的地方,北京目前总人口为2170万,土地面积1.64万平方公里,按每户三口、每套房子面积100平方米、容积率2.5计算,解决全部北京常住人口的住房,所需土地面积不到北京的2%。既然如此,为什么各大城市土地显得如此昂贵和短缺?原因很简单,这和土地面积大小无关,而是土地制度造成的。

马光远 2017-5-16 10:24 收藏 评论(0)

中国房地产在多年的泡沫声中不仅仅没有破灭,反而在每一次政府放松调控之后屡屡出现暴涨。以致于很多人悲观地认为,中国房地产泡沫是无法用经济学的规律来进行解释的。在经历数次的暴涨的恐惧之后,绝大多数的中国人已经不相信房价会下跌的神话。

马光远 2017-5-9 11:51 收藏 评论(0)

中国房地产的根本问题是“灵魂”出了问题。房子本来是用来住的,可是在我们的公共政策和地方政府的眼中却成了发展经济和创收的工具。房地产政策本来应该是民生和社会政策,却成功地被嬗变为经济政策和增长政策,房地产成了名符其实的支柱产业。

马光远 2017-5-5 15:27 收藏 评论(0)

到底什么时候降价?我认为价格的明显松动应该在6月份之后,整个下半年,房地产市场的画风将完全逆转,这一轮始于2015年“3.30”的大疯狂划上句号。

马光远 2017-5-2 12:12 收藏 评论(0)

四轮低速电动车产业目前面临的最大问题,是有关方面在公共政策层面没有给四轮低速电动车明确的定性。标准的缺失让这个行业越发展越尴尬,可能一纸文书会让这个产业万劫不复。

马光远 2017-4-27 14:01 收藏 评论(0)

去年中国租房市场租金规模也就1万亿左右,而美国高达3.5万亿。就租房市场的未来发展而言,空间依然很大。租赁会成为中国更多人的选择,成为一种生活方式。

马光远 2017-4-27 09:57 收藏 评论(0)

为什么要盖房子,盖房子为什么,为什么要买房子,这些几乎不是问题的问题,因为房地产政策过于“经济化”和功利化而成了中国社会和中国经济的大问题。当房子偏离了“居住”的主题,房地产就会走上歪路。

马光远 2017-4-25 11:13 收藏 评论(0)